Từ ngày 1-1-2021, Luật Xây dựng năm 2014, sửa đổi bổ sung năm 2020 (gọi tắt là Luật Xây dựng sửa đổi năm 2020) chính thức có hiệu lực với nhiều điểm mới có tính đột phá, tập trung vào cải cách hành chính, giảm bớt một số thủ tục trong việc xây dựng. Từ đó tiết kiệm công sức, thời gian, tiền bạc với người dân, doanh nghiệp và giảm bớt áp lực giải quyết thủ tục hành chính với cơ quan chức năng.

Hầu hết các bài viết trên báo, tạp chí đều tập trung vào phân tích điểm mới của Luật. Còn mình, ngoài việc list ra một số điểm mới nổi bật, thì mình đi vào tập trung phân tích, bình luận chi tiết đến từng điều khoản cụ thể. Tất nhiên, bình thường mình cũng không có thời gian làm như vậy đâu, nhưng một phần công việc trước đây của mình là nhận diện, phân tích các chính sách mới. Làm mấy Bảng phân tích chi tiết thực sự rất tốn thời gian và phải đọc toàn bộ hồ sơ xây dựng luật, nên làm xong mình cũng không muốn giữ cho riêng mình. 

Link của Bảng phân tích chi tiết ở cuối bài các bạn nhé. 

Còn đây là điểm qua các điểm mới nổi bật của lần sửa đổi lần này: 

1. Bổ sung quy định về việc miễn giấy phép xây dựng đối với công trình xây dựng đã được cơ quan chuyên môn về xây dựng thông báo kết quả thẩm định thiết kế xây dựng triển khai sau thiết kế cơ sở (Điều 89 và có hiệu lực từ ngày 15/8/2020).

2. Bổ sung quy định mới liên quan đến dự án đầu tư xây dựng khu đô thị (Điều 3, Điều 124, Điều 125).

3. Thu hẹp phạm vi dự án bắt buộc phải được cơ quan chuyên môn về xây dựng thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi (gồm cả thiết kế cơ sở) và thiết kế xây dựng triển khai sau thiết kế cơ sở, chỉ bắt buộc với các dự án: Dự án sử dụng vốn đầu tư công, Dự án PPP, Dự án có quy mô từ nhóm B trở lên, Dự án có quy mô lớn hoặc công trình ảnh hưởng lớn đến an toàn, lợi ích cộng đồng (Điều 58, Điều 82).

4. Mở rộng quyền và trách nhiệm của người quyết định đầu tư, chủ đầu tư trong công tác thẩm định (Điều 58, Điều 82).

5. Nâng cao trách nhiệm của tổ chức thẩm tra thiết kế xây dựng (Điều 87a).

6. Sửa đổi quy định bảo hiểm trách nhiệm dân sự đối với bên thứ 3 là bảo hiểm bắt buộc trong hoạt động đầu tư xây dựng. Nhà thầu thi công xây dựng có trách nhiệm mua loại bảo hiểm này.

Link Bảng phân tích, bình luận chi tiết đến từng điều khoản: 

Bang phan tich Luat xay dung sua doi